Unikatowy apartament w zabytkowej kamienicy

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego apartamentu o powierzchni 109,47 m² (według KW, natomiast rzeczywisty metraż z inwentaryzacji projektowej wynosi aż 119 m²), usytuowanego na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1870 roku. Nieruchomość znajduje się na ul. Żurawiej przy samym Placu Trzech Krzyży – pod jednym z najbardziej prestiżowych i ikonicznych adresów w Warszawie. To propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego poszukującego autentycznego, historycznego charakteru połączonego z bezkompromisowym potencjałem aranżacyjnym.
ROZKŁAD
Lokal znajduje się na 2. piętrze i oferuje przestronne wnętrza z olbrzymimi możliwościami adaptacyjnymi:

• Stan i aranżacja: Układ daje pełną swobodę projektową – wnętrze przygotowano do wykończenia według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
• Przeznaczenie: Lokal doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny apartament mieszkalny, prestiżowe biuro, kancelaria lub elegancki showroom.
• Widok: Panoramiczne, wysokiej klasy okna wychodzą na ulice Żurawią i Bracką, oferując imponujący widok na tętniący życiem Plac Trzech Krzyży.

INFORMACJE DODATKOWE
Kamienica i Status Konserwatorski: Budynek z 1870 roku przechodzi kompleksowy proces odnowy, łącząc historyczny styl z nowoczesnym komfortem:

• Części wspólne: Odrestaurowane, reprezentacyjne klatki schodowe i korytarze.
• Stolarka okienna: Zabytkowe, wielkogabarytowe okna zostały już w pełni odrestaurowane zgodnie ze wszelkimi wytycznymi konserwatora zabytków (brak konieczności dodatkowych uzgodnień).
• Brak ograniczeń we wnętrzu: Wszelkie prace wykończeniowe i aranżacyjne prowadzone wewnątrz lokalu nie wymagają zgody ani udziału konserwatora zabytków.
• Elewacja: Zakończenie pełnej rewitalizacji historycznej elewacji od strony ul. Żurawiej zaplanowano do końca listopada 2026 roku. Nowa kolorystyka idealnie wpisze się w pierzeję zabytkowych kamienic (m.in. obok restauracji Wódka Gessler Na Widelcu).

Prestiżowa Lokalizacja i Potencjał Inwestycyjny: Plac Trzech Krzyży, połączony z traktem ul. Mokotowskiej, Brackiej i Alei Ujazdowskich, stanowi ścisłe centrum warszawskiego luksusu:

• Sąsiedztwo: Flagowe butiki światowych marek, czołowe restauracje, kawiarnie oraz budynki rządowe i dyplomatyczne.
• Rozwój infrastruktury: Planowane przez miasto dalsze inwestycje związane z modernizacją i zielenią na Placu Trzech Krzyży podniosą komfort życia i zapewnią stały, dynamiczny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

To wyjątkowa okazja zakupu nieruchomości stanowiącej lokatę kapitału o trwałej, niezmiennej wartości w samym sercu stolicy. Elewacja jest w trakcie robienia i ma być skończona w październiku.
Serdecznie zapraszam na osobistą prezentację tego wyjątkowego apartamentu!

Monika Rygasiewicz-Rurka
+48 506 640 740
monika@monevie.pl
Monevie Partners Premium Real Estate