Dla jednych będzie to unikatowa architektura i przyciągające wzrok detale. Dla drugich ważna będzie dobra lokalizacja: ścisłe centrum, modna dzielnica lub luksusowy dom poza miastem. Co zatem wyróżnia nieruchomości luksusowe i jakie mogą one przybierać formy?

Definicji luksusowych nieruchomości jest wiele, bo każdy nieco inaczej postrzega klasę premium. Dodatkowo to, co dla pokolenia baby boomers było wyznacznikiem luksusu, dla millenialsów czy generacji Z wcale nim być nie musi, bo albo stało się standardem, albo już dawno wyszło z mody.

Prestiżowa lokalizacja

Dla wielu osób apartament w centrum stolicy będzie spełnieniem marzeń. Podobnie – kupno rezydencji pod miastem może okazać się dogodnym rozwiązaniem. Dużo zależy od tego, na jakim etapie życia jesteśmy i jakie mamy potrzeby. Jeżeli lubimy czuć tętno miasta i w pełni korzystamy z jego uroków, to penthouse w Śródmieściu spełni nasze oczekiwania. Dla osób ceniących spokój zdecydowanie lepszym rozwiązaniem będzie nieruchomość pod miastem, a może nawet daleko od niego. Luksusem dla niektórych jest przecież posiadłość położona z dala od innych zabudowań, za to blisko natury.

Cena i powierzchnia — najczęstsze wyznaczniki nieruchomości luksusowych

Myśląc o zakupie apartamentu czy willi w klasie premium spodziewamy się ich wysokiej ceny, często zaczynającej się od 2 mln złotych. Taka nieruchomość będzie miała większą powierzchnię i ciekawy rozkład pomieszczeń, a do jej budowy wykorzystano lepsze gatunkowo materiały. Najwięcej tego typu ofert znajdziemy w Warszawie, ale perełki można spotkać także w Krakowie czy Trójmieście.

Technologiczna nieruchomość klasy premium

Rozwiązania typu smart home mają sprawić, że będzie się nam mieszkało wygodniej. Dom, w którym temperaturę ustawiamy z poziomu aplikacji, rolety, które opuszczają się i podnoszą o wyznaczonej porze, połączone ze sobą systemy bezpieczeństwa: coraz częściej wykorzystanie nowej technologii wyznacza pewien standard nieruchomości. Nie bez znaczenia są także rozwiązania wpisujące się w trend eko i rosnącą świadomość społeczeństwa związaną ze zmianami klimatu. Panele fotowoltaiczne, pompy ciepła czy pasywność energetyczna domu to czynniki, do których klienci przykładają dużą wagę.

Przestrzenie wspólne

W przypadku luksusowych mieszkań i apartamentów przyszli nabywcy zwracają uwagę na przestrzenie wspólne. Kiedyś najczęściej spotykanym rozwiązaniem był basen i strefa spa. Obecnie można spotkać miejsca przeznaczone do pracy zdalnej czy salon urody dla zwierzaków. Nie bez znaczenia jest oczywiście to, jak zaprojektowane jest lobby, i jak zostało wykończone. Cały budynek musi spełniać najwyższe wymagania, by mógł zostać uznany za prestiżowy. Poczucie bezpieczeństwa jest bardzo ważne, dlatego budynki luksusowe są chronione całodobowo. Coraz częściej spotykanym rozwiązaniem jest wprowadzenie usługi concierge, która wielu osobom ułatwi załatwienie różnych spraw.

Rynek dóbr luksusowych, a w tym branża nieruchomości premium, z roku na rok przybiera na sile. Tego trendu nie zmienił nawet kryzys gospodarczy ostatnich lat. Zakup luksusowej nieruchomości jest oznaką statusu majątkowego, ale także bardzo dobrą inwestycją. Dowodem na rosnący popyt jest duża popularność ofert typu off-market, czyli sprzedaż konkretnym klientom, bez publikowania ogłoszenia.