Unikatowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy
Unikatowy lokal/ mieszkanie w Zabytkowej Kamienicy na Mariensztacie
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej, nietuzinkowej nieruchomości o powierzchni 64 m², zlokalizowanej na parterze zabytkowej kamienicy z ok. 1750 roku (odbudowanej w latach 50. XX w.) w samym sercu warszawskiego Mariensztatu. To przestrzeń o niepowtarzalnym klimacie z wysokością pomieszczeń wynoszącą 3 metry, bezpośrednim wejściem od ulicy oraz historycznymi sklepieniami krzyżowo-kolebkowymi – to absolutny unikat! Wnętrze zostało zaaranżowane przez artystkę, która połączyła ponadczasowe meble i artystyczne zaprojektowane przez siebie dodatki z historycznym charakterem budynku.
DISPLAY
Nieruchomość oferuje niezwykle elastyczny układ przestrzenny z dwoma niezależnymi wejściami (od ulicy oraz od strony klatki schodowej):
- Główna Przestrzeń Reprezentacyjna (ok. 42–48 m²): Przestronna sala z zachwycającym sklepieniem krzyżowo-kolebkowym i dębowym parkietem. W narożniku znajduje się w pełni wyposażony, dyskretny aneks kuchenny.
- Przedpokój / Zaplecze: Wewnętrzny ciąg komunikacyjny łączący strefę reprezentacyjną z zapleczem.
- Kameralny Pokój: Niewielki, zaciszny pokój z oknami wychodzącymi na ciche podwórze i różany ogród. Z tego pomieszczenia prowadzą drugie drzwi na klatkę schodową.
- Zaplecze Sanitarne: Wygodna łazienka oraz oddzielna toaleta.
ADDITIONAL INFORMATION
Możliwości Wykorzystania: Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy Mariensztat, reprezentacyjnym wnętrzom oraz dwóm wejściom, nieruchomość stanowi propozycję idealną zarówno na niebanalne mieszkanie, jak i na pracownię, kawiarnię, atelier, showroom, biuro czy kancelarię (po uzyskaniu wymaganych zgód i dostosowaniu sposobu użytkowania).
Wykończenie i Przynależności:
- Podłogi wyłożone naturalnym, dębowym parkietem w jodełkę – można cyklinować
- Nowe okna wykończone marmurowymi parapetami, wyposażone w rolety antywłamaniowe.
- Do lokalu przynależy piwnica znajdująca się bezpośrednio pod nieruchomością.
- Czynsz administracyjny wynosi 1200 zł.
Lokalizacja i Potencjał Okolicy: Mariensztat to jedno z najbardziej urokliwych i prestiżowych miejsc w Warszawie, usytuowane pomiędzy Bulwarami Wiślanymi a Krakowskim Przedmieściem:
- Komunikacja i Sąsiedztwo: Przystanek tramwajowy Stare Miasto oddalony o 1 przystanek od stacji metra Ratusz Arsenał. Spacerem w kilka minut dotrzemy do Bulwarów Wiślanych, Parku Kazimierzowskiego oraz Ogrodu Saskiego.
- Praga i Wisła: Nowoczesna kładka pieszo-rowerowa oddalona o 1 km zapewnia bezpośrednie połączenie z Pragą oraz Bulwarami.
- Potencjał Inwestycyjny: W bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Dobrej powstają nowe wydziały Uniwersytetu Warszawskiego, a szlak turystyczny prowadzący na Wisłę gwarantuje stale rosnący potencjał i popyt na usługi w tej części miasta.
- Parkowanie: Parking przy ulicy jest bezpłatny dla mieszkańców strefy.
Na zdjęciach wizualizacje oraz stan faktyczny. Dach był robiony w tym roku, wspólnota przymierza się do zrobienia elewacji.
To nieruchomość z duszą, której wyjątkowego charakteru i historycznego klimatu nie sposób porównać z żadnym standardowym lokalem.
Serdecznie zapraszam na osobistą prezentację tego wyjątkowego miejsca!
Monika Rygasiewicz-Rurka
+48 506 640 740
monika@monevie.pl
Monevie Partners Premium Real Estate
