Nowoczesny dom bliźniak w Konstancinie Jeziornej
Przedstawiamy Państwu zupełnie nowy dom typu bliźniak do samodzielnego wykończenia. Dom usytuowany jest W Konstancinie-Jeziornej na malowniczej, ładnej działce.
Nieruchomość na sprzedaż to nowoczesny dom przy ul. Broniewskiego o wyrazistej, minimalistycznej formie. Dom zaprojektowany przez znanego i cenionego architekta, a pionowe rytmiczne podziały na jasno szarej cementowej elewacji nawiązują do charakterystycznego detalu jaki cechuje tutejszą przedwojenną zabudowę.
Budynek to współczesna willa będąca interpretacją historycznej zabudowy rezydencjonalnej w Konstancinie Jeziornej.
Harmonijnie łączy współczesne technologie i stylistykę z unikalnym, historycznym klimatem miejscowości, tworząc przyjazną przestrzeń tak dla miłośników współczesnej architektury jak dla ludzi ceniącej historyczne rozwiązania.
ROZKŁAD
PARTER
* hol wejściowy
* ogromna otwarta przestrzeń salonu z częścią wypoczynkową i dużymi na całą ścianę oknami panoramicznymi z wyjściem na taras i do ogrodu
* otwarta kuchnia z jadalnią
* toaleta gościnna
* pomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO
* sypialnia master z łazienką i garderoba
* sypialnia
* sypialnia z łazienką
* pralnia i kotłownia
INFORMACJE DODATKOWE
Dom o powierzchni ok 193 m² oferuje komfort i funkcjonalność dla 4 osobowej rodziny. Elewacja budynku została wykończona dekoracyjną masą betonową wysokiej jakości. Aluminiowe Okna i drzwi wejściowe zostały wykonane w systemie ciepłego montażu i wyposażone w pakiet 3-szybowy. Na parterze o wysokości 3m znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, tworząc wielofunkcyjną przestrzeń dzienną, idealną do życia rodzinnego i spotkań towarzyskich. Dodatkowe pomieszczenia to wiatrołap, garderoba oraz toaleta dla gości. Na taras prowadzą drzwi rozsuwane typu HS.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje, główna sypialnia oraz dwie łazienki. Umożliwia to komfortową organizację przestrzeni dla całej rodziny. Pralnia i kotłownia zlokalizowana na piętrze to praktyczne rozwiązanie, ułatwiające wykonywanie codziennych obowiązków.
Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania instalacyjne, które zwiększają komfort użytkowania oraz jego energooszczędność. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe i rekuperacje, która gwarantuje stały dopływ świeżego powietrza przy minimalnych stratach ciepła. System grzewczy został oparty na kotle gazowym. Dodatkowo wykonano kanał spalinowy i możliwość podłączenia kominka na drzewo.
Lokal posiada garaż na jedno auto oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz.
Reprezentacyjna willa stoi na uroczej działce porośniętej starodrzewiem. Od ulicy Broniewskiego oddziela ją szpaler ponad 100 letnich lip. Architektura domu i jego otoczenie sprawia, że to wyjątkowo prestiżowe miejsce do życia.
TECHNOLOGIA WYKONANIA
Ściany zew. murowane silka/żelbet docieplone styropianem, ściany wewnętrzne silka. Ściana pod tv i kominek wiszący z betonu architektonicznego na gotowo. Stropy monolityczne. Elewacja wykonczona masą dekoracyjną-beton architektoniczny, zacieraną na gładko. Pionowe lamele wklejone w tynk.
Schody żelbetowe jednobiegowe na gotowo.
Rynny ukryte w elewacji.
Dachy płaskie żwirowane.
Okna w najnowszym 3-szybowym systemie aluminiowym TM 77N Yawal, montaż ciepły:
-Okna tarasowe przesuwne HS. Szklane narożniki klejone bez ramy. Wysokosc na parterze h=300cm
-Drzwi wejściowe aluminiowe przeszklone h=300cm z siłownikiem elektrycznym.
Bramy garażowe Horman.
Wyłaz na dach ze schodkami składanymi. Okno dachowe fix w korytarzu.
Ogrzewanie: Kociął gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Przygotowany kanal spalinowy i podłączenie pod kominek wiszący typu STUV
System rekuperacji.
Zakończenie robót do stanu deweloperskiego 30.07.2025
Oddanie do użytkowania 30.08.2025
Funkcja: dom jednorodzinny dwulokalowy.
Przewidywana powierzchnia po odbiorze i obmiarze geodezyjnym:
Lok B, Pow. uż.193,7 m2, bez scianek działowych 197,5 m2
Przewidywany teren dla lok B po podziale geodezyjnym:
764m2.
Uwaga:
Ostateczny obmiar powierzchni lokali po zakończeniu prac budowlanych.
Wizualizacje zostały wykonane w celach poglądowych i nie stanowią o zakresie wykonania poszczególnych elementów inwestycji.
LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna to znane i malownicze uzdrowisko położona pod Warszawą.
Jest jednym z nielicznych miejsc w Polsce, które szczyci się historyczną zabudową willową o tak wyjątkowej jakości. Rozwój tej miejscowości jako ekskluzywnego kurortu rozpoczął się na przełomie XIX i XX wieku, przyciągając warszawskie elity poszukujące wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Charakterystyczną cechą Konstancina jest architektura willowa jaka powstała pod wpływem stylu secesyjnego, eklektycznego, a także modernizmu międzywojennego. Wille projektowane przez wybitnych architektów tego okresu wyróżniają się niezwykle elegancką formą. Tworzą unikalną atmosferę odpoczynku i prestiżu. Działki często otoczone są starodrzewiem, co nadaje uzdrowisku historyczny i rezydencjonalny charakter.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Monika Rygasiewicz-Rurka
+48 506 640 740
monika@monevie.pl
Monevie Partners Premium Real Estate
